কিভাবে একটি দোকান স্থানান্তর চুক্তি লিখতে হয়

কিভাবে একটি দোকান স্থানান্তর চুক্তি লিখতে হয়

বাণিজ্যিক কার্যক্রমে, দোকান স্থানান্তর একটি সাধারণ লেনদেন আচরণ। একটি প্রমিত স্টোর স্থানান্তর চুক্তি শুধুমাত্র ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে পারে না, তবে পরবর্তী বিরোধগুলি এড়াতে পারে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনাকে স্টোর ট্রান্সফার চুক্তি লেখার মূল বিষয়গুলির সাথে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দিতে এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটা রেফারেন্স প্রদান করে।

1. দোকান স্থানান্তর চুক্তির মৌলিক কাঠামো

একটি সম্পূর্ণ স্টোর স্থানান্তর চুক্তিতে সাধারণত নিম্নলিখিত মূল শর্তাবলী থাকে:

2. সাম্প্রতিক গরম সমস্যা বিশ্লেষণ

সমগ্র ইন্টারনেটে হট সার্চ ডেটা অনুসারে, স্টোর স্থানান্তরের ক্ষেত্রে সম্প্রতি যে সমস্যাগুলি সবচেয়ে বেশি মনোযোগ পেয়েছে তার মধ্যে রয়েছে:

3. চুক্তির মূল শর্তাবলীর বিস্তারিত ব্যাখ্যা

1. বিষয় স্থানান্তর শর্তাবলী

এটি চুক্তির মূল অংশ, এবং স্থানান্তরের নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু স্পষ্ট করতে হবে। সাম্প্রতিক বেশ কয়েকটি হট সার্চ কেস দেখায় যে 43% বিরোধ অস্পষ্ট স্থানান্তর সামগ্রীর কারণে হয়। "ভৌত সম্পদ + অস্পষ্ট সম্পদ" এর গণনা পদ্ধতি ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়:

2. ঋণ চিকিত্সা শর্তাবলী

সাম্প্রতিক হট সার্চ কেসগুলির মধ্যে, ঋণ সংক্রান্ত বিরোধ 61% পর্যন্ত বেশি। চুক্তিটি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে:

- স্থানান্তরের আগে সমস্ত ঋণ পার্টি A দ্বারা বহন করা হবে৷

- পার্টি B-এর দায়িত্ব নেওয়ার পরে নতুন ঋণগুলি পার্টি B দ্বারা বহন করা হবে৷

- সংযুক্তি হিসাবে সম্পূর্ণ ঋণ তালিকা প্রদান করুন

- ঋণ বিরোধে ক্ষতিপূরণের দায়বদ্ধতার বিষয়ে সম্মত হন

3. হস্তান্তর প্রক্রিয়া শর্তাবলী

টাইমলাইন অনুসারে প্রতিটি লিঙ্কের দায়িত্বগুলি স্পষ্ট করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:

4. বিশেষ সতর্কতা

1.ইজারা স্থানান্তর: বাড়িওয়ালার লিখিত সম্মতি প্রয়োজন। সাম্প্রতিক হট সার্চগুলি দেখায় যে 38% বিরোধগুলি বাড়িওয়ালার সম্মতি ছাড়াই সাবলেটিং থেকে উদ্ভূত হয়।

2.শংসাপত্র প্রক্রিয়াকরণ: খাদ্য নিরাপত্তা লাইসেন্সের মতো বিশেষ লাইসেন্সে পরিবর্তনের দিকে ক্যাটারিং শিল্পকে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে।

3.অ-প্রতিযোগীতা: এটা একমত হতে পারে যে পার্টি A নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কাছাকাছি অনুরূপ দোকান খুলবে না।

4.ট্যাক্স চিকিত্সা: স্থানান্তর প্রক্রিয়া চলাকালীন কর এবং ফি এর জন্য দায়ী পক্ষকে স্পষ্ট করুন। সম্প্রতি, এই সমস্যার জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা 27% বৃদ্ধি পেয়েছে।

5. চুক্তি টেমপ্লেটের উদাহরণ

(নিম্নলিখিত টেমপ্লেটের একটি সরলীকৃত সংস্করণ, যা প্রকৃত পরিস্থিতি অনুযায়ী সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন)

দোকান স্থানান্তর চুক্তি

পক্ষ A (স্থানান্তরকারী): _____________ আইডি নম্বর: __________________

পক্ষ বি (স্থানান্তরকারী): ____________ আইডি নম্বর: __________________

ধারা 1 স্থানান্তরিত দোকানের মৌলিক পরিস্থিতি

1.1 দোকানের নাম: ____________

1.2 ব্যবসার ঠিকানা: ____________

1.3 বিল্ডিং এলাকা: ____________ বর্গ মিটার

...

চুক্তিটি সম্পূর্ণ এবং আইনি কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য স্বাক্ষর করার আগে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, আইনজীবীদের দ্বারা পর্যালোচনা করা স্থানান্তর চুক্তিগুলি বিরোধের হার 65% কমাতে পারে।

উপরের কাঠামোগত বিশ্লেষণের মাধ্যমে এবং গরম সমস্যাগুলির আঁচড়ানোর মাধ্যমে, বাণিজ্যিক লেনদেনের মসৃণ অগ্রগতি নিশ্চিত করতে আমরা আপনাকে একটি সম্পূর্ণ স্টোর স্থানান্তর চুক্তি প্রণয়ন করতে সাহায্য করব।